疫情上海减免房租？上海近来有减房租的政策？

小编知识百科 2025-05-24 07:57:16 3

大家好，今天小编来为大家解答疫情上海减免房租这个问题，上海目前有减房租的政策很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

上海一水果店封控后损失严重,房东做出了怎样的暖心之举?

因为上海的疫情，还是比较严重的，为了避免新增病例的出现，所以决定实行管控的措施。当时这家水果店，在疫情面前，必须实施暂停营业的手段。并且店主还需要进行14天的隔离，要知道水果的保质期，是非常短的，如果不及时将水果售卖出去，很容易腐坏变质。

上海有一家水果店，在封控之后的损失可以说是非常惨重的，而房东和街坊也是对她进行了友好的帮助，选取把它水果店里面的水果买了一些去。我们都知道水果是放不了多长时间的，如果没有在规定的时间之内把水果给卖出去的话，那么这些水果就会烂掉。

第二次：由于疫情的原因，过中秋节不能回家，只能上班，独自一人在租租房里过中秋节，没想到一大早房东过来敲门，给送来了几块月饼，当时心里真是很感动，感动房东这么细心，这么暖心，这么有人情味儿。

广州90后房东因为疫情小区封闭决定给所有的租客免租期15天，也就是半个月的时间，这时间说长不长说短不短。但对于疫情封锁中的租客来说确实是一个非常暖心的事情，因为广州本身的房子租金费用就不可能太便宜。

在上海疫情被封控过后，或许让很多人都感到害怕疫情的到来，发生在自己的身上，不会去考虑其他的动物是否能够正常的生活，解决他们的温饱问题。

疫情上海减免房租？上海近来有减房租的政策？-第1张图片-恒川新闻

具体来说，所有地区的最终承租方在2022年可享受3个月的免租期。对于被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控、停业、征用房屋以及全年经营亏损的最终承租方，除了3个月的免租期之外，还有额外3个月的租金减免，总计可减免6个月租金。免租金额的确定以租赁合同为准，不包括物业费、停车费等管理费用。

第一档，普遍免除3个月租金。所有地区的最终承租方，2022年将免除3个月租金。如果最终承租方在2022年租期不满一年，则将根据租期比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。

第一档，普遍免除3个月租金。所有地区内的最终承租方，2022年免除3个月租金。最终承租方在2022年租期不满一年的，根据租期按比例享受免租。第二档，增加免除3个月租金。

受疫情影响严重且在沪注册的餐饮连锁企业，分公司或门店符合小微企业条件且承担房租费用的，可视作小微企业享受房屋租金减免。（办理方式：申请享受。

含服务业小微企业和个体工商户，以下简称“承租方”），2022年全年免除承租方3个月租金；承租方位于2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金、全年合计免除6个月租金。

法律没有强制性规定疫情期间房租必须减免，关于疫情期间的租金规定是：（一）对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的，则应当免除租金此种情况是指因政府及有关部门为防治新型冠状病毒疫情而采取行政措施直接导致租赁合同不能履行的情况。

个月到6个月。通过查询上海关于免房租房最新政策信息显示，上海租房免租期为3个月到6个月，要续租可和房东进行协商。

法律主观：房屋租赁合同的免租期应明确约定免租的租赁期限、能否转租，免租期后的房租数额与支付时间；明确免租期水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；对违约责任、、维修责任、终止合约的情况做出约定。

上海疫情期间，个人房租的减免主要取决于出租方的意愿，而并非法定减免。但符合上海出台中小企业减负政策的企业，可以得到一定程度上的租金减免。以下是具体分析：个人房租减免情况市场行为：住房租赁属于市场行为，这意味着租金的费用和是否减免，通常由出租方和承租方通过协商来决定。

房租减免政策概要根据上海市相关政策，对承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户实施房租减免，减免期限为6个月。同时，非国有房屋业主的小微企业和个体工商户也享有鼓励性减免政策，减免期限同样为6个月。政府为主动减免房租的业主或经营主体提供财政补贴、税收优惠及金融支持。

上海房租收入是否需要交税，取决于具体情况。明确答案在上海，个人出租房屋所得收入可能需要缴纳房产税和增值税。但是，对于具体的免税额度、税收优惠政策等，需要结合具体情况进行考虑。详细解释房产税方面：上海作为一线城市，对于房产税的征收相对严格。

上海市政府针对疫情推出了一系列支持政策，其中包括对中小企业和个体工商户的房租减免措施。对于承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，上海市国资委明确规定，可以减免一个月的房租。而对于租用其他经营用房的租户，私人业主被鼓励提供租金减免，但这种减免是非强制性的。

上海多个企业集团针对房租减免政策，具体如下：静安置业集团的申请截止日期为2022年6月15日，适用于全年租期覆盖的情况。外高桥集团的申请将在2022年6月30日前基本完成。北方集团的减免政策申请截止日期为2022年5月31日。大宁集团的申请截止时间为2022年6月30日。

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